உங்கள் முதல் சொந்த வீட்டை சரியாகத் தயார் செய்யுங்கள்.

எடுத்துக்காட்டு: உங்கள் ஓய்வூதிய நிதியில் CHF 300’000 உள்ளது

அனுமானம்: கொள்முதல் விலையும் வங்கி மதிப்பும் தலா CHF 1’000’000 ஆகும்.

CHF 800’000 அடமானத்துடன் வழக்கமான நிதியளிப்பிற்கு உங்களுக்கு CHF 200’000 சொந்த மூலதனம் தேவை. அதில் குறைந்தது CHF 100’000 ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து வராத நிதியிலிருந்து வர வேண்டும்.

எனவே நீங்கள் முழு CHF 200’000 சொந்த மூலதனத்தையும் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து மட்டுமே எடுக்க முடியாது. ஆனால் உங்களிடம் ஓய்வூதிய நிதி இல்லாத குறைந்தது CHF 100’000 தகுதியான நிதி இருந்தால், கொள்கையளவில் நீங்கள் CHF 100’000 க்கும் அதிகமாக ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து பயன்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து CHF 300’000 மற்றும் பிற சொந்த நிதியிலிருந்து CHF 100’000 பயன்படுத்தினால், அடமானம் கணக்கீட்டளவில் CHF 600’000 ஆகக் குறையும்.

முக்கியம்: 10 % விதி என்பது இரண்டாம் தூண் இல்லாத ஒரு குறைந்தபட்ச பங்கு, ஓய்வூதிய நிதிப் பயன்பாட்டிற்கான ஒரு உச்ச வரம்பு அல்ல. மேலதிகமாக எவ்வளவு எடுக்க முடியும் என்பது வயது, கிடைக்கும் ஓய்வூதியச் சேமிப்பு, விதிமுறை, சொந்தப் பயன்பாடு, தாங்கும் திறன் மற்றும் வங்கியின் முடிவைப் பொறுத்தது. அதிகமான முன்பண எடுப்பு ஓய்வூதியச் சொத்தைக் குறைத்து ஒரு தனி வரியைத் தூண்டுகிறது.

கொள்முதல் விலை வங்கி மதிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், இந்த வேறுபாடும் இரண்டாம் தூணிலிருந்து வராத நிதியால் முழுமையாக நிதியளிக்கப்பட வேண்டும்.