Informieren
Du findest die wichtigsten Themen rund um Kauf, Finanzierung, Entwicklung und Investment verständlich erklärt.
Immobilien-Wegweiser Schweiz
Immobilien verstehen. Eigenheim planen. Zukunft aufbauen.
VEEDU richtet sich besonders an Tamilinnen und Tamilen in der Schweiz, die Immobilien besser verstehen und ihre nächsten Schritte gut vorbereiten möchten.
Ob Kaufen, Besitzen, Entwickeln oder Investieren – wir erklären die wichtigen Immobilienthemen einfach, strukturiert und ohne komplizierte Bankensprache.
Wähle dein Thema
Wo stehst du gerade?
VEEDU führt dich zu den Informationen, die zu deiner Situation passen.
Erstes Eigenheim
Du möchtest zum ersten Mal kaufen und Budget, Eigenmittel, Tragbarkeit und Hypothek verstehen.
Neukauf vorbereitenHauseigentümer
Du besitzt bereits eine Immobilie und möchtest wissen, welche Möglichkeiten du hast.
Optionen ansehenRenovieren
Du planst Küche, Bad, WC, Dach, Fassade, Umbau oder grössere Arbeiten.
Renovation planenWeiter investieren
Du möchtest prüfen, ob eine weitere Liegenschaft oder ein Renditeobjekt möglich ist.
Rendite prüfenSteuern
Du möchtest Eigenmietwert, Unterhalt, Schuldzinsen, Mieteinnahmen und Grundstückgewinnsteuer verstehen.
Steuern verstehenWissen
Begriffe wie Grundbuch, Schuldbrief, 1. Rang, Dienstbarkeit und Amortisation einfach erklärt.
ImmobilienwissenRechner
Erste Orientierung zu Tragbarkeit, Eigenmitteln, Hypothekenerhöhung und Renditeobjekt.
Rechner öffnenBeratung
Du möchtest deine Situation persönlich einordnen lassen.
Anfrage startenVEEDU bietet Orientierung und Wissen. Die Inhalte ersetzen keine individuelle Bankprüfung, Finanzierungszusage, Rechtsberatung oder Steuerberatung.
Ein eingespielter Ablauf
Berechnen
Mit den Rechnern zu Budget, Tragbarkeit und Eigenkapital erhältst du eine erste Orientierung.
Einordnen
Du beschreibst dein Vorhaben und erkennst, welche Fragen als Nächstes geklärt werden sollten.
Weitergehen
Wir zeigen dir, welche Fachbereiche relevant werden können.
Kostenlose Checkliste
Gratis: Checkliste Finanzierung
Bereite die wichtigsten Unterlagen für die Finanzierungsprüfung strukturiert vor. Die druckbare Checkliste führt dich durch persönliche Unterlagen, Eigenmittel und Objektunterlagen.
- Persönliche Unterlagen, Eigenmittel und Objektunterlagen auf einen Blick
- Praktische Felder für Name, Immobilie, Datum und Notizen
- Zweisprachig auf Deutsch und Tamil
Rechner
Berechne Budget, Tragbarkeit und Eigenkapital.
Die Rechner sind einfache Orientierungshilfen. Sie ersetzen keine Bankprüfung und keine Finanzierungszusage.
1. Budgetrechner
Welcher Kaufpreis passt ungefähr zur verfügbaren Einkommensbelastung?
Ergebnis erscheint hier.
2. Eigenmittelrechner
Zeigt den Bedarf, wenn der Bankwert vom Kaufpreis abweicht.
Ergebnis erscheint hier.
3. Tragbarkeitsrechner
Rechnet mit kalkulatorischem Zins, Unterhalt und Amortisation.
Ergebnis erscheint hier.
4. Hypothek-Aufstockungsrechner
Vergleicht Belehnungsspielraum und vereinfachte Tragbarkeit.
Ergebnis erscheint hier.
5. Refinanzierungsrechner
Vergleicht Zinskosten und zeigt die Amortisationsdauer der Wechselkosten.
Ergebnis erscheint hier.
6. Renovations-Finanzierungsrechner
Teilt Projektkosten auf eigene Mittel und zusätzlichen Finanzierungsbedarf auf.
Ergebnis erscheint hier.
7. Renditeobjekt-Rechner
Berechnet Nettoertrag, Renditen und einen vereinfachten Ertragswert.
Ergebnis erscheint hier.
Annahmen für die Orientierung: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Nebenkosten, Amortisation des Teils über rund zwei Dritteln innert 15 Jahren und eine Belastungsgrenze von ungefähr einem Drittel des Bruttoeinkommens. Banken können andere Ansätze, Objektgrenzen und zusätzliche Kriterien verwenden.
Steuern
Steuern verstehen
Immobiliensteuern verständlich erklärt.
Eigenmietwert mit Reform ab 2029, Schuldzinsen, Unterhalt, Mieteinnahmen und Grundstückgewinnsteuer – als Orientierung erklärt, keine Steuerberatung.
Du hast ein konkretes Projekt?
Beschreibe dein Vorhaben und wähle, wobei du als Nächstes unsere Orientierung brauchst.